住宅ローン銀行協会（MBA）が水曜日に発表したところによると、米国の住宅ローン需要は5月以来の最低を記録した。金利はほとんど動かなかったにもかかわらず、住宅ローンの総申請件数は先週3.8％減少した。最大の問題は借入コストではない。景気の先行き不透明感だ。それが人々を大きな金融上の決断から遠ざけようとしているのだ。コンフォーミング・ローン残高806,500ドル以下の30年固定住宅ローンの平均金利は、6.84％から6.83％に低下した。頭金20％の場合、融資実行手数料を含むポイントも0.62％から0.60％へとわずかに低下した。しかし、これは買い手を引き込むには十分ではなかった。住宅ローン市場は引き続き低迷している。住宅ローン銀行協会の副チーフ・エコノミスト兼副会長であるジョエル・カン氏は、「住宅ローンの申し込みは5月以来の低水準に落ち込み、購入と借り換えの両方が減少した。経済と雇用市場を取り巻く不透明感は依然として大きく、それが住宅購入希望者の決断の重荷となっている。"住宅購入申請件数は前週比6％減少。昨年の同時期と比較すると17％増加しているが、前年比を歪めるほど件数は依然として少ないとカン氏は指摘した。また、「住宅価格の伸びが鈍化し、多くの地域で売り物件の在庫が増加しているにもかかわらず、従来型、FHA、VAの購入ローンの申し込みは減少した。つまり、住宅が高すぎるから買い控えるのではなく、先行きが不透明だから買い控えるのだ。借り換えはあまり良くない。借り換え申し込みは前週比1％減少した。2024年の同じ週と比較すると、借り換えは30％増加したが、依然として歴史的な低水準に近い。借り換え件数は3週連続で減少している。住宅ローン金利は基本的に1年前と同じで、1ベーシスポイント低下しただけである。金利は今週の初めに少し下がったが、もっと大きな動きがあるかもしれない。次の大きなアップデートは、連邦準備制度理事会（FRB）が金利に関する最新の決定を発表する水曜日にやってくる。パウエルFRB議長のコメントが注目される。そして金曜日には、月例雇用統計が発表される。このデータによって、住宅ローン市場が次にどう動くかが決まるかもしれない。それまでは、借り手は待っている。あなたのプロジェクトを暗号のトップ・マインドに紹介したいですか？データとインパクトが出会う、次回の業界レポートで特集を組みましょう。

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