ドバイは新たなトークン化構想を通じて、不動産セクターへの投資家数を増やした。ドバイ国土局の不動産政策・イノベーション担当シニアディレクター、マフムード・アルブライ博士によると、トークン化された5つの不動産への資金提供に参加した1,025人の投資家のうち、68％が初めて不動産を購入した人だったという。この数字は、不動産資産のトークン化が、プロセスを民主化し、よりシンプルで費用対効果の高い参加方法を実現することで、いかに新しい投資家を呼び込むことができるかを反映している。ドバイのトークン化された不動産5件が早くも売却され、アル・ブライ氏はLinkedInで、最近新たに2件のトークン化された不動産が資金調達に成功したことについて、次のように述べた。また、これまでに資金を調達した5つのトークン化された不動産を合計すると、69カ国から1,025人の投資家が平均2,432ドルを投資し、そのうち685人が初めての購入者であった。2025年5月に発表された最近のフィッチ格付けレポートによると、ドバイの不動産価格は2022年から2025年第1四半期にかけて60％上昇した。フィッチはさらに、2025年後半から2026年にかけて、最大15％の緩やかな価格調整を予想している。フィッチはこれを、2025年と2026年に計画されている21万戸の引き渡しが急増し、過去3年間の2倍になるためだとしている。ドバイはブロックチェーン戦略をいち早く打ち出し、UAEもドバイ経済アジェンダD33の下、中東・北アフリカ地域で初めてデジタル経済戦略を策定するなど、デジタル化への取り組みを推進してきた。ドバイ土地局（DLD）は5月、ドバイの規制機関VARAとドバイ・フューチャー財団と共同で、不動産証書のトークン化を目指す「不動産トークン化プロジェクト」の試験段階を開始した。それ以来、XRP Ledgerを搭載し、Ctrl Altで発行されるPRYPCO Mintプラットフォームで、すでに5つの不動産プロジェクトに資金を提供することに成功している。DLDは、不動産のトークン化セクターは2033年までに160億ドル規模になると予想しており、これはドバイの不動産取引全体の7％に相当します。これは、トークン化された不動産の世界市場が成長を遂げていることを意味し、サイエンスソフト社は2039年の市場規模を3兆ドル、世界の管理不動産の15％に達すると予測している。EYは報告書の中で、トークン化された不動産の重要性は、世界中の投資家がアクセスできることにあり、多様な投資家層を育成し、国境を越えた投資を可能にすることにあると強調している。EYは、世界の不動産市場は280兆ドル、運用資産は3.7兆ドルに達すると予想しており、トークン化によってこの市場のかなりの部分が海外投資家のために解放されると期待している。つまり、ドバイは、経済のデジタル化だけでなく、不動産市場をより多くの国際投資家だけでなく、より多くの初めての国際的な購入者を含むように広げるという、何か大きなことを成し遂げようとしているようだ。クリプトポリタン・アカデミー市場の変動にうんざりしていませんか？DeFiがどのように安定した受動的収入を築くのに役立つかを学びましょう。今すぐ登録

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